14家上市银行涉房贷款:上半年平稳增长 下半年将收紧

14家上市银行涉房贷款速览: 上半年平稳增长,下半年将收紧

段思宇

[14家银行按揭贷款余额共计约2.45万亿,其中,贷款余额最高的为招商银行。]

涉房贷款一直为市场所热切关注。在个人房贷方面,房贷利率定价的调整将对购房者的购房成本产生直接影响;在房地产贷款方面,监管收紧房企多个融资渠道、严查机构违规 输血 ,引发了不少业内人士对高杠杆房企的担忧。

在此背景下,涉房贷款将走向何方?对此,第一财经记者统计了目前已公布的14家A股上市银行的涉房贷款情况,发现2020年上半年个人房贷继续平稳增长,房地产信贷相对宽松。但相较上半年,多数机构在报告中提及,下半年增速或将有所放缓。

个人房贷增速多为10%以上

今年上半年,上市银行在住房按揭方面的投放热情不减。第一财经记者统计,截至8月26日,A股市场中已有14家银行发布了2020年半年报,根据业绩报告,有11家银行的个人住房按揭贷款增速超过10%,其中有5家超过了2020年末增近36%。

郑州银行的个人按揭贷款余额为221.13亿元,占据个人贷款业务的近半壁江山。

郑州银行的报告称,上半年其加快了个人业务服务产品创新,积极推进 房抵贷 产品迭代升级,并在现有房抵贷利率基础上制定差异化定价和贷款金额、明确复议标准。

14家银行按揭贷款余额共计约2.45万亿,其中,贷款余额最高的为招商银行,总金额约1.03万亿元,占总贷款比重同样是最高,为23.95%,较上年末上升0.33个百分点。

关于个人住房贷款的放量增长,招商银行在报告中分析称,今年上半年,招商银行抓住了需求相对旺盛的市场机遇,适当加大了对个人住房贷款的资源投入,截至报告期末,本公司个人住房贷款余额较上年末增长11.47%。

排在之后的是浦发银行、华夏银行、平安银行和江苏银行,贷款余额分别达0.67万亿、0.2020年末下降了0.1个百分点,其余三家均有不同程度的上升。

相较股份行和城商行,农商行的个人住房按揭贷款余额和占比较小,例如青农商行、苏农银行、张家港行和江阴银行的余额为170亿、58亿、50亿和41亿元,占总贷款比分别为10.6%、8.84%、7.62%和6.4%。其中,青农商行和苏农银行的占比相较去年降低了0.88个和0.46个百分点。

对于未来个人房贷的增速趋势,有业内人士表示,伴随着居民杠杆水平升幅较快及房地产调控相关政策的约束,预计下半年增速较上半年将有所放缓。

而近期也有消息称,合肥12家银行停贷 二手房 ,对此,第一财经记者从知情人士处获得的最新消息是,12家银行中,中信银行、招商银行、广发银行、交通银行、杭州银行和渤海银行已回复称并未停贷,其余几家还未表态。

(责任编辑:电子游戏)

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